唐山铁路压浆料保证工程质量_齐鲁防水涂料
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唐山铁路压浆料保证工程质量

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“黄梅天里,墙上的镜子始终蒙着一片白,用之前得擦一擦,卫生间的瓷砖一摸就是一手水,外面下雨,里面的砖也会挂水珠,如果下几天雨,瓷砖上的水就会自己流下来,有时候下班回家,瓷砖上‘眼泪直流’。”陈先生说,冬天就更是阴冷阴冷的,他一个大男人也恨不得坐在电热器前面,或是坐到电热毯上,白色的石灰墙面都能看到墙体霉变的痕迹。

而对于抽签抽到一楼的蒋村原住民来说,一楼的房子大部分都用来出租,自己不想住,但仍担心租客流失或者租金太低。“三个月就跑掉一个租客,很少有人能长租的,而且同样100平方米的房子,二楼能租12万,一楼只有9万左右,我们靠房租过日子的,真的是很烦恼。”在如意苑9幢一楼有一套出租房的蒋大姐说。

蒋村街道城建站工作人员楼明火解释,房子潮湿有很多原因,比如这里靠近西溪湿地,地下水位本来就要比一般小区高一些,小区墙面的潮湿现象因此比一般的小区更为严重。

除了地下水位高,还有另外的原因。这里的房子虽然没有架空层,但包括9幢在内的部分楼房有个地下的架空空间,1.2米高,人无法进入,仅仅是走管道用的。在9幢3单元102室一户还没有分配出去的房子里,工作人员打穿了一块80厘米见方的楼板,到地下空间看了看,发现了新问题。“地下管道有很多破损的地方,很多出租房乱隔卫生间,地下污水管乱接,1.2米的地下管道架空空间积了快60厘米高的水,等于一楼的房子是建在了水池上,能不潮吗?”楼明火说,要把地下架空空间的积水抽干,管线重新整理好,才能给房子加装其他的防潮设备。

到底怎么防潮,蒋村街道花了一个月才敲定下来。方案经历了6次推倒重来,最终确定:为房子做三层防潮“铠甲”。

通俗点解释,就是撬掉原来一楼外墙一米以下的墙砖,涂上2层防水涂料和1层防水砂浆,再重新做防水勒脚(防潮工序)。下雨时,如果有雨水溅到外墙上,这些防水层可以保证墙面不吸水。

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这部分是在外墙的地下部分,如今能看到在距离9幢1米左右的位置有一圈滤水沟,这是让雨水迅速排走。而看不见的地下,其实有1米多高、1米多宽的“隔离墙”,这堵墙,把房屋和容易吸水的泥土隔开,改变了原来潮湿的局部环境。

第三层“铠甲”,就是通风管,这是针对9幢的地下架空空间设计的。

“架空空间原来是密封的,季节变换的时候,这里的温度变化要比室外慢很多,容易出现冷凝水,这些水会留在地下空间里散不出去,相当于一楼地下还是有水的。所以,让这个空间和室外之间没温差,也是很重要的防潮方式。”楼明火说,通风管高过地面30厘米,戴上红色的防水帽,可以让地下空间自然通风。

这三层防潮“铠甲”,有没有哪一种是老房子都可以适用的防潮方式?

之江建管中心高级工程师钟工表示,第二种方式建造隔离层,对老房子的防潮还是有普适性的。

一楼的一位大姐说:“现在用手摸摸,原来墙面一米高的位置有点潮的,现在已经干干的了,感觉效果是有的。不过最好是到黄梅天再来确认效果,毕竟黄梅天才是最潮的时候。”

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